רשם המתווכים

(חוק המתווכים במקרקעין , התשנ"ו - 1996)

אדם רשאי לעסוק בתווך מקרקעין, רק אם הוא בעל רשיון תיווך מטעם רשם המתווכים.
סעיף 5(א) לחוק המתווכים מציין את 6 התנאים לקבלת רשיון התווך מטעם רשם המתווכים:

1. אזרח או תושב של מדינת ישראל או שהוא תושב חוץ שניתן לו היתר כדין לעבוד בישראל.
2. מלאו לו 18 שנים.
3. הוא אינו פושט רגל.
4. הוא לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה.
5. אם הוטל עליו מאסר, לרבות בעבירה שאין עמה קלון, הוא סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה כאמור.
6. הוא עמד בהצלחה בבחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין מטעם רשם המתווכים.

לתשלום אגרת המבחן מטעם רשם המתווכים לחץ כאן

עם קליטת נתוני ההרשמה רשם המתווכים יישלח לכתובתו של המועמד לבחינה, 2 מסמכים: הוראות לנבחנים והרשאה לגשת לבחינה (הכוללת פרטים הנוגעים לבחינה: מקום, מועד שעה ומס' שולחן אליו יופנה המועמד).

מקבלת תוצאות הבחינה ועד לקבלת הרשיון:

תוך 30 יום מיום הבחינה יודיע הרשם לנבחן את תוצאות הבחינה.

נבחן שנכשל רשאי להגיש ערר על ציון הבחינה תוך 30 יום מיום משלוח התוצאה ע"י הרשם.

נבחן שקיבל ציון "עובר" (מ- 60 נקודות ומעלה) יקבל יחד עם הודעת הרשם על ההצלחה בבחינה, טופס בקשה לרשיון.

נבחן שקיבל ציון "עובר" (מ- 60 נקודות ומעלה) יקבל יחד עם הודעת הרשם על ההצלחה בבחינה, טופס בקשה לרשיון.

טופס הבקשה כשהוא מלא ומוגש ע"י המועמד לרישיון, (באמצעות הדואר בלבד) ייבדק ע"י הרשם ולאחר מכן ייעשו על ידו בדיקות נוספות מול מח' תעודות יושר במטה הארצי, והכונס הרשמי - בדיקות שתוצאותן תאשרנה/תשלולנה את כשירותו של המועמד לרשיון, לקבל רשיון.

אם לא תהיה מניעה מטעם הגורמים הנ"ל, תישלח אל המועמד לרשיון הודעה על כך בצרוף שובר תשלום - אגרה חד פעמית בעד רשיון ראשון ורישום בפנקס, ע"ס 800 ש"ח.

את האגרה עליו לשלם בכל סניף של בנק הדואר ולהעביר לרשם המתווכים את השובר המשולם באמצעות הדואר בכתובת: רשם המתווכים ת.ד 2445 ירושלים 91024, ירושלים והרישיון ישלח בדואר הביתה. במקביל, יונפק לו גם כרטיס פלסטי (רשיון נייד).

מתווך המעוניין בכרטיס פלסטי הנושא את תמונתו ישלח בדואר צילום מאישור תשלום האגרה בצרוף תמונה פספורט. (התמונה תשמש גם להנפקת הכרטיסים שיונפקו בגין חידוש רשיון בעתיד).

יש לציין כי מחודש ינואר 2007 יונפקו כרטיסי פלסטיק עם תמונות רק למשלמים עד 31.3.07. למשלמים לאחר 31.3.2007 - יונפקו כרטיסי פלסטיק ללא תמונה.

את אגרת החידוש שנשלחה ע"י רשם המתווכים וששיעורה 400 ש"ח, יש לשלם במועדה, היינו עד: 31 לחודש מרס בכל שנה.

3. מי שלא ישלם את האגרה לרשם המתווכים במועדה אינו רשאי לשמש כמתווך במקרקעין כל עוד לא שילם את האגרה בתוספת ריבית והפרשי הצמדה כאמור בחוק פסיקת ריבית והצמדה (התשכ"א - 1961) זאת עפ"י סעיף 18(ב) לחוק המתווכים.

מתווך שישלם את חידוש האגרה לרשם המתווכים, באיחור בתוספת הקנס, יוכל לשמש כמתווך רק מיום התשלום , כאשר אין "כשירות" רטרו אקטיבית של הרשיון.

כדי להימנע ממצב של פעולה ללא רישיון בתוקף, על המתווך לוודא שיש בידו הודעת רשם המתווכים על חידוש הרישיון, בתחילת כל שנה.