טיפים לשלב התכנון בפרויקט תמ"א 38

איך בוחרים את היזם המתאים ביותר? אילו צעדים מתבקשים על מנת להבטיח את ביצוע הפרויקט? מה היא מידת האחריות של דיירי הנכס להתקדמות הפרויקט?
אין ספק כי הפרויקטים החשובים ביותר בשנים האחרונות במדינת ישראל הם פרויקטי תוכנית המתאר הארצית אשר מאפשרת להגדיל באופן משמעותי את היצע הדירות. עם זאת חשוב מאוד לציין כי הרעיון המקורי העומד מאחורי תוכנית המתאר הארצית היא חיזוק המבנים הישנים מפני רעידות אדמה.
בתים ומבנים ישנים אשר הוקמו לפני שנת 1980 נבנו על פי שיטת עבודה ישנה ובטכנולוגיה אשר לא מתאימה לעמוד בפני רעידות אדמה. השבר הסורי אפריקני העובר באזור והחשש מפני רעידות אדמה משמעותיות הובילו את ממשלת ישראל בשנת 2005 ליזום את תוכנית המתאר בכל רחבי הארץ.
על מנת להבטיח את ביצוע הפרויקט כראוי יש לתכנן היטב את כל אחד מהשלבים, החל משלב המחשבה והרעיון ועד למועד מסירת המפתח לדירות ולבניינים המשודרגים. לאחר ששני הצדדים, היזם ובעלי הנכסים, סיכמו באופן עקרוני על כל הפרטים העיקריים מגיע שלב הביצוע.
1. בקרת ביצוע- יש למנות את אנשי המקצוע אשר תוכלו לסמוך עליהם על מנת לבקר באופן שוטף את כל תהליך חיזוק הבניינים. כמו כן אישור התוכניות על ידי בעלי הנכסים יתבצע לאחר קבלת האישור הסופי מנציגיכם המקצועיים.
2. הדמיית הפרויקט- חשוב מאוד לנסות ולהבין איך תראה התוצאה הסופית, את זאת ניתן לעשות על ידי שימוש בהדמיות שיתבצעו על ידי המתכננים מטעמכם.
3. שטח ציבורי- חשוב מאוד להקפיד על כל הפרטים הקטנים ביותר הכוללים בין השאר את השטחים הציבוריים כמו הלובי והמעליות וכמו כן את שטחי בדירה הפרטית שלכם. לשם כך חשובה המעורבות של בעלי הנכסים ושיתוף הפעולה עם הנציגים בפועל.

על מנת ליהנות מתוצאות מרשימות ביותר חשוב מאוד להסתמך על ידע וניסיון.
ישנן חברות מקצועיות ואיכותיות שונות בארץ המציעות את שירותיהן בליווי המשפטי של הפרויקט, בתכנון הפרויקט, בשלב המימון וכו'.

19 thoughts on “טיפים לשלב התכנון בפרויקט תמ"א 38”

  1. בוקר טוב לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על חברת אבן סלע.
    מדובר בחברה בעלת ניסיון רב בתחום חיפוי חוץ ואם אתם רוצים לעשות
    חיפוי חוץ חדש ומרענן לביתכם זו החברה לפנות אליה לקבלת מידע
    נוסף היכנסו לאתר

  2. ערב טוב לכולם, אם אתם מחפשים אחר מומחים לתחום
    ניקוי שמלות כלה פנו אל מכבסת אלגנט אקספרס. זו חברה
    מקצועית מאוד שתשמח להעניק לכם את ניקוי שמלות כלה
    הטובים ביותר!

  3. ערב נפלא לכולם,
    לכל מי שמחפש עורך דין תיקי גירושין, משרד בנימיני דבש עורכי דין
    הוא הפתרון בשבילכם. מאחוריהם מאות לקוחות מרוצים כמו שקיבלו
    יחס אישי ושירות מקסים. מעבר לכך המחירים שלהם נוחים במיוחד.
    אתם מוזמנים ליצור עמם קשר באמצעות הקישור המצורף בזאת.

  4. good afternoon everyone
    If you visiting Israel and you are looking for
    a place where you can purchase ashofar strap
    I recommend that you contact Shofarot Israel
    that markets the best quality equipment
    Contact details for the contact details

  5. אהלן לכולם,
    אם אתם מעוניינים לרכוש מכונת קפה למשרדים ולא יודעים
    היכן כדאי, עצה שלי תפנו ל"אספרסו קאפ" שמספקת כאלו
    במחירים מאוד נוחים. המכונות שהיא מציעה באיכות גבוהה
    והשירות שלה אדיב ומסור. לכל הפרטים הקליקו על הלינק.

  6. אם אתם רוצים לברר פרטים על דירת 4 חדרים בדרום למכירה שיוכל
    לעניין אתכם במיוחד, אני מאוד ממליצה לכם לפנות אל חברת היי גרופ
    High Group, שאצלם תוכלו לעשות חיפוש הרבה יותר יעיל אחר דירות
    שיוכלו לענות היטב על הקריטריונים שלכם. לחצו על הקישור.

  7. אם אתם צריכים לדעת על חברת הסעות מאוד טובה שמציעה גם
    מוניות גדולות לנתב"ג, אני ממליצה מאוד על חברת שטס הסעות שיוכלו
    להציע לכם את הפתרון המושלם להגעה נוחה ומסודרת לשדה התעופה.
    חברה מקצועית מאוד עם מיטב שירותי ההסעה לכולם. כנסו לקישור.

  8. ערב נפלא לכולם,
    אם אתם מבררים על חוגי פיטנס לנשים, אני ממליץ בחום על
    "סטודיו סמוראי פיטנס" שמציע מגוון רחב של חוגים באיכות
    גבוהה ממורים ממש נפלאים ומיומנים. אתם מוזמנים להתרשם
    עוד יותר וליצור עמם קשר באמצעות הקישור המצורף כאן.

  9. צהריים טובים לכולם
    אם אתם לא יודעים מה התהליך
    להוצאת פספורט ליוצאי ספרד
    ואתם מחפשים חברה שתלווה ותסביר לכם
    אני מציעה לכם לפנות לאירו פספורט
    שיעזרו לכם לקבל את הדרכון במהירות
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  10. אם אתם צריכים לדעת איזו חברה תוכל לעשות עבורכם שירותי
    ניקוב CNC לכל סוגי המתכות ולעשות עבודה נקייה מדויקת ואיכותית,
    אני ממליצה מאוד על חברת מ. עדי עיבוד מתכות בע"מ שיש להם
    את מיטב המכשור והמכונות שיוכלו לתת לכם את התוצאה שאתם
    צריכים לכל סוגי המתכות. לפרטים נוספים כנסו לקישור.

  11. אם אתם רוצים לדעת על חנות מזרנים ממש מעולה שתוכלו להשיג
    שם גם מחיר מעולה וגם איכות מעולה של מזרנים, אני ממליצה לכם
    ליצור קשר עם חברת גוד סליפ- חנות מזרנים בנתניה שיוכלו להציע
    לכם את מיטב המזרנים בארץ. כנסו לקישור להתרשמות נוספת.

  12. אם אתם רוצים לראות עיצובים שונים של מטבחים מעץ מלא כפרי,
    אני מציעה לכם לפנות אל חברת פרפקטו שזו חברת מטבחים במאו
    מומלצת ויש להם עיצובי מטבחים ברמה גבוהה ואיכותית מאוד.
    צרו איתם קשר למיטב פתרונות העיצוב המתאימים למטבח שלכם.
    כנסו לקישור.

  13. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים חברה שמשווקת חומרי דישון
    אני ממליצה לכם לפנות למשתלת וונדי
    שם תמצאו ציוד איכותי במחיר משתלם
    ואספקה מהירה עד הבית
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  14. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים מקום שממנו תוכלו לרכוש פנל מבודד איכותי במחיר מעולה
    אני ממליצה לכם לפנות לחברת ע. מעין תעשיות בע"מ
    יש להם חומרי גלם מצויינים שיבטיחו לכם בידוד מוחלט מרעש
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  15. צהריים טובים לכולם, במידה ופתחתם עסק ואתם רוצים
    שהוא יהיה נגיש באינטרנט ממליצה בחום על שירותי
    קידום אתר אינטרנט לעסק של חברת webeez שתשמח לקדם את
    האתר שלכם ולהביא לידי תוצאות במהירות!

  16. צהריים טובים לכולם, אם אתם מחפשים חוג קובודו לילדים
    שלכם ממליצה שתפנו אל סטודיו סמוראי. שם מתקיים חוג
    קובודו לילדים הטוב ביותר וילדכם ייהנו מאוד!
    למידע נוסף היכנסו לאתר החברה!

  17. צהריים טובים לכולם
    אם אתם לא יודעים מה התהליך
    לקבלת אזרחות ליוצאי ספרד
    ואתם מחפשים חברה שתלווה אותכם בתהליך
    אני מציעה לכם לפנות לחברת פספורטוניטי
    שיש להם המון ניסיון והמלצות בתחום
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  18. אם אתם רוצים לברר אם יש חנויות יצירה בגבעת שמואל שכדאי מאוד
    לדעת עליהם, אני ממליצה על חברת הובי מרקט שיש להם כל מה
    שאתם מחפשים כדי לעשות מגוון יצירות וברמה גבוהה. מעולה עבורכם
    וגם עבור ילדים. לרשימת המוצרים המלאה שלהם לחצו על הקישור.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.